Στις αρχές του 2027 αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», με προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και στόχο να δώσει τη δυνατότητα σε περίπου 20.000 πολίτες να αποκτήσουν πρώτη κατοικία μέσω χαμηλότοκης χρηματοδότησης.
Το νέο πρόγραμμα προβλέπει στεγαστικά δάνεια έως 230.000 ευρώ για την αγορά ακινήτων αξίας έως 300.000 ευρώ, ενώ διευρύνει σημαντικά τα κριτήρια συμμετοχής. Μεταξύ των βασικών αλλαγών είναι η αύξηση του ανώτατου ηλικιακού ορίου στα 55 έτη, καθώς και η αναπροσαρμογή των εισοδηματικών ορίων για ζευγάρια και οικογένειες με παιδιά.
Στόχος είναι να διευκολυνθεί η πρόσβαση στην πρώτη κατοικία για περισσότερους ενδιαφερομένους, συμπεριλαμβανομένων πολιτών που δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις των προηγούμενων κύκλων.
Το νέο όριο ηλικίας φτάνει τα 55 έτη
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές του «Σπίτι μου 3» αφορά το ηλικιακό όριο των δικαιούχων. Συγκεκριμένα, δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν άτομα ηλικίας από 25 έως 55 ετών, ενώ στο προηγούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» το ανώτατο όριο είχε οριστεί στα 50 έτη.
Η διεύρυνση αυτή αναμένεται να δώσει τη δυνατότητα σε περισσότερους πολίτες να διεκδικήσουν στεγαστική χρηματοδότηση, καθώς η αγορά πρώτης κατοικίας πραγματοποιείται πλέον συχνά σε μεγαλύτερη ηλικία.
Αυξημένα εισοδηματικά όρια για ζευγάρια και οικογένειες
Αλλαγές προβλέπονται και στα εισοδηματικά κριτήρια του νέου κύκλου.
Για τα ζευγάρια, το εισοδηματικό όριο αναμένεται να διαμορφωθεί στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο θα ανέρχεται σε 39.000 ευρώ, ενώ θα αυξάνεται κατά 7.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Με τις συγκεκριμένες προβλέψεις επιδιώκεται να διευρυνθεί η συμμετοχή οικογενειών με παιδιά, οι οποίες έχουν αυξημένες ανάγκες στέγασης.
Μεγαλύτερα ακίνητα για πολύτεκνες οικογένειες
Ειδική πρόβλεψη περιλαμβάνεται για τις πολύτεκνες οικογένειες, καθώς το επιτρεπόμενο εμβαδόν των κατοικιών αναμένεται να αυξηθεί σε σχέση με το ισχύον όριο των 150 τετραγωνικών μέτρων.
Συγκεκριμένα, προβλέπεται προσαύξηση κατά 10 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν των τεσσάρων, ώστε να μπορούν να καλυφθούν καλύτερα οι στεγαστικές ανάγκες μεγαλύτερων οικογενειών.
Αντίθετα, το ανώτατο όριο της αξίας του ακινήτου παραμένει στις 300.000 ευρώ.
Πώς θα χρηματοδοτηθεί το πρόγραμμα των 2 δισ. ευρώ
Ο συνολικός προϋπολογισμός του «Σπίτι μου 3» θα ανέλθει σε 2 δισ. ευρώ, με τη χρηματοδότηση να προέρχεται από διαφορετικές πηγές.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τον σχεδιασμό:
- 500 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης.
- 500 εκατ. ευρώ θα καλυφθούν από διαθέσιμα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
- Το υπόλοιπο 1 δισ. ευρώ θα προέλθει από τις τράπεζες.
Το νέο πρόγραμμα αποτελεί συνέχεια των προηγούμενων δράσεων για τη στεγαστική στήριξη. Μέσω του «Σπίτι μου ΙΙ», περισσότεροι από 14.100 πολίτες απέκτησαν κατοικία, ενώ, σύμφωνα με όσα ανέφερε η υπουργός Δόμνα Μιχαηλίδου, η μέση ηλικία των δικαιούχων του δεύτερου κύκλου ήταν τα 38 έτη.
Παράλληλα, σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλέστηκε η υπουργός, οι κατοικίες που αγοράστηκαν μέσω των δύο προηγούμενων προγραμμάτων δεν παρουσίασαν διαφορετική εξέλιξη τιμών σε σύγκριση με την ευρύτερη αγορά ακινήτων.
Πότε ξεκινά το «Σπίτι μου 3»
Η έναρξη του νέου προγράμματος τοποθετείται χρονικά στις αρχές του 2027. Οι λεπτομέρειες για τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων, τα απαραίτητα δικαιολογητικά και τους όρους συμμετοχής αναμένεται να αποσαφηνιστούν πριν από την ενεργοποίησή του.
Με το νέο πλαίσιο αυξάνονται τα όρια ηλικίας και εισοδήματος, ενώ προβλέπεται χρηματοδότηση για την αγορά κατοικιών αξίας έως 300.000 ευρώ. Το τελικό πλαίσιο εφαρμογής θα καθορίσει τις προϋποθέσεις με τις οποίες οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να αξιοποιήσουν τη συγκεκριμένη δυνατότητα στεγαστικής χρηματοδότησης.
