Στεγαστικά δάνεια έως 230.000 ευρώ για την αγορά κατοικίας αξίας έως 300.000 ευρώ προβλέπει ο νέος κύκλος του προγράμματος «Σπίτι μου 3», ο οποίος αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2027. Με προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, η νέα δράση φιλοδοξεί να στηρίξει περίπου 20.000 πολίτες στην απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Το πρόγραμμα προβλέπει διεύρυνση των κριτηρίων συμμετοχής, με το ανώτατο ηλικιακό όριο να αυξάνεται στα 55 έτη και τα εισοδηματικά όρια να διαμορφώνονται σε υψηλότερα επίπεδα για ζευγάρια και οικογένειες με παιδιά. Βασικός στόχος είναι να δοθεί η δυνατότητα σε περισσότερους ενδιαφερομένους να αποκτήσουν κατοικία μέσω χαμηλότοκης χρηματοδότησης, ακόμη και αν δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις προηγούμενων προγραμμάτων.
Ποιοι θα μπορούν να συμμετάσχουν
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά το ηλικιακό όριο των δικαιούχων. Στο «Σπίτι μου 3» θα έχουν τη δυνατότητα να συμμετάσχουν πολίτες ηλικίας από 25 έως 55 ετών, ενώ στον προηγούμενο κύκλο, «Σπίτι μου ΙΙ», το ανώτατο όριο είχε οριστεί στα 50 έτη.
Η αύξηση αυτή διευρύνει τον αριθμό των δυνητικών δικαιούχων, συμπεριλαμβάνοντας και άτομα μεγαλύτερης ηλικίας που μέχρι σήμερα δεν μπορούσαν να ενταχθούν λόγω των ηλικιακών περιορισμών.
Τα εισοδηματικά κριτήρια για ζευγάρια και οικογένειες
Αλλαγές προβλέπονται και στα εισοδηματικά όρια, με ειδικές προσαυξήσεις για τα νοικοκυριά που έχουν παιδιά.
Για τα ζευγάρια, το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο ανέρχεται σε 39.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Με τις συγκεκριμένες ρυθμίσεις, το πρόγραμμα επιδιώκει να καλύψει περισσότερες οικογένειες, λαμβάνοντας υπόψη τις αυξημένες στεγαστικές ανάγκες που προκύπτουν από τον αριθμό των μελών τους.
Μεγαλύτερα ακίνητα για πολύτεκνες οικογένειες
Ειδικές προβλέψεις περιλαμβάνονται και για τα νοικοκυριά με περισσότερα παιδιά. Το ανώτατο επιτρεπόμενο εμβαδόν των κατοικιών αναμένεται να αυξηθεί σε σχέση με το όριο των 150 τετραγωνικών μέτρων που ισχύει σήμερα, με επιπλέον 10 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν των τεσσάρων.
Αντίθετα, το ανώτατο όριο της αξίας του ακινήτου παραμένει στα 300.000 ευρώ.
Πώς θα χρηματοδοτηθεί το πρόγραμμα των 2 δισ. ευρώ
Ο συνολικός προϋπολογισμός του «Σπίτι μου 3» ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ και προβλέπεται να καλυφθεί από τρεις πηγές χρηματοδότησης:
- 500 εκατ. ευρώ από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης.
- 500 εκατ. ευρώ από τα διαθέσιμα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
- 1 δισ. ευρώ από τις τράπεζες.
Το νέο πρόγραμμα αποτελεί συνέχεια των δύο προηγούμενων κύκλων στεγαστικής ενίσχυσης. Μέσω του «Σπίτι μου ΙΙ», περισσότεροι από 14.100 πολίτες απέκτησαν κατοικία, ενώ, σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν, η μέση ηλικία των δικαιούχων του συγκεκριμένου κύκλου ήταν τα 38 έτη.
Παράλληλα, σύμφωνα με όσα ανέφερε η υπουργός Δόμνα Μιχαηλίδου, οι κατοικίες που αγοράστηκαν μέσω των δύο προηγούμενων προγραμμάτων δεν παρουσίασαν διαφορετική εξέλιξη τιμών σε σύγκριση με τη συνολική αγορά ακινήτων.
Πότε ξεκινά το «Σπίτι μου 3»
Η έναρξη του νέου προγράμματος τοποθετείται στις αρχές του 2027. Μέχρι τότε αναμένεται να οριστικοποιηθούν οι λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τις προϋποθέσεις συμμετοχής.
Με το νέο πλαίσιο αυξάνονται τα όρια τόσο για τη χρηματοδότηση όσο και για την αξία της κατοικίας, ενώ διευρύνονται οι ηλικιακές και εισοδηματικές προϋποθέσεις, με ιδιαίτερη μέριμνα για οικογένειες με παιδιά.
