Η αντίστροφη μέτρηση για την επιστροφή ενοικίου του 2026 έχει ξεκινήσει, με εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά να αναμένουν την οικονομική ενίσχυση έως το τέλος Νοεμβρίου.
Το μέτρο αφορά τις δαπάνες για κύρια κατοικία και φοιτητική στέγη που πραγματοποιήθηκαν μέσα στο 2025, ενώ η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων αναμένεται να επιτρέψει σε περισσότερους πολίτες να λάβουν την ενίσχυση.
Πότε θα καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου
Η πληρωμή προγραμματίζεται έως τα τέλη Νοεμβρίου 2026 και θα πραγματοποιηθεί αυτόματα, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης από τους δικαιούχους. Την προηγούμενη χρονιά, η αντίστοιχη καταβολή έγινε στις 28 Νοεμβρίου 2025, όταν η ΑΑΔΕ πίστωσε συνολικά περίπου 199,6 εκατομμύρια ευρώ σε 886.883 δικαιούχους.
Για το 2026, πάντως, η ακριβής ημερομηνία πληρωμής δεν έχει ανακοινωθεί ακόμη επίσημα.
Ποιοι εντάσσονται στους δικαιούχους
Τα εισοδηματικά όρια έχουν αυξηθεί σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά και διαμορφώνονται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση ως εξής:
- Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
- Έγγαμα ζευγάρια χωρίς παιδιά: Έως 35.000 ευρώ.
- Έγγαμα ζευγάρια με ένα παιδί: Έως 40.000 ευρώ.
- Έγγαμα ζευγάρια με δύο παιδιά: Έως 45.000 ευρώ.
- Έγγαμα ζευγάρια με τρία παιδιά: Έως 50.000 ευρώ.
- Μονογονεϊκές οικογένειες με ένα παιδί: Έως 39.000 ευρώ.
- Μονογονεϊκές οικογένειες με δύο παιδιά: Έως 44.000 ευρώ.
Για τον έλεγχο των εισοδηματικών προϋποθέσεων συνυπολογίζεται το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, μαζί με τα προβλεπόμενα απαλλασσόμενα και τεκμαρτά εισοδήματα.
Εκτός από τα εισοδηματικά όρια, για την κύρια κατοικία εφαρμόζονται και περιουσιακά κριτήρια. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για τους άγαμους, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Στη φοιτητική κατοικία, αντίθετα, δεν προβλέπεται αντίστοιχο περιουσιακό όριο.
Πόσα χρήματα θα λάβουν οι ενοικιαστές
Το ύψος της επιστροφής υπολογίζεται ως το ένα δωδέκατο της συνολικής δαπάνης ενοικίου που καταβλήθηκε το 2025.
Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό της ενίσχυσης ανέρχεται σε 800 ευρώ τον χρόνο, ενώ προστίθενται 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Ενδεικτικά, για μισθώσεις διάρκειας δώδεκα μηνών με σταθερό μηνιαίο μίσθωμα, τα ποσά διαμορφώνονται ως εξής:
- Μηνιαίο ενοίκιο 400 ευρώ: Επιστροφή 400 ευρώ.
- Μηνιαίο ενοίκιο 550 ευρώ: Επιστροφή 550 ευρώ.
- Μηνιαίο ενοίκιο 700 ευρώ: Επιστροφή 700 ευρώ.
- Μηνιαίο ενοίκιο 900 ευρώ: Επιστροφή έως 800 ευρώ για δικαιούχο χωρίς εξαρτώμενα παιδιά.
Τα λάθη που μπορεί να καθυστερήσουν ή να μπλοκάρουν την πληρωμή
Παρότι η διαδικασία καταβολής γίνεται αυτόματα, λάθη ή παραλείψεις στα δηλωμένα στοιχεία ενδέχεται να δημιουργήσουν προβλήματα στην πίστωση των χρημάτων.
Λανθασμένο ποσό ενοικίου στη φορολογική δήλωση
Προβλήματα μπορεί να προκύψουν όταν το ποσό που έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε1 είναι μικρότερο από εκείνο που καταβλήθηκε πραγματικά για τη μίσθωση.
Ασυμφωνία με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο
Διαφορές ανάμεσα στα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και στα δεδομένα του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου μπορεί να επηρεάσουν τη διαδικασία ελέγχου των δικαιούχων.
Αλλαγή κατοικίας μέσα στο 2025
Οι ενοικιαστές που μετακόμισαν κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους θα πρέπει να έχουν δηλώσει με ακρίβεια τις περιόδους μίσθωσης και τα ποσά που κατέβαλαν για κάθε ακίνητο.
Λανθασμένα στοιχεία φοιτητικής κατοικίας
Ελλιπή ή ανακριβή στοιχεία για τη φοιτητική μίσθωση, καθώς και ασυμφωνίες ως προς τον δικαιούχο, ενδέχεται να δημιουργήσουν εμπόδια στην καταβολή της ενίσχυσης.
Μη δηλωμένος ή λανθασμένος IBAN
Η ύπαρξη έγκυρου τραπεζικού λογαριασμού είναι απαραίτητη για την πίστωση του ποσού. Σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ από τον Ιανουάριο του 2026, περίπου 27.000 δικαιούχοι εξακολουθούσαν να μην έχουν δηλώσει IBAN, ακόμη και μετά τις συμπληρωματικές πληρωμές της προηγούμενης χρονιάς.
