Μια νέα σελίδα ανοίγει για τον Ολυμπιακό, καθώς η έγκριση της νομοθετικής ρύθμισης για την ανακατασκευή του «Γεώργιος Καραϊσκάκης» φέρνει πιο κοντά την υλοποίηση ενός φιλόδοξου έργου, που αναμένεται να αναβαθμίσει σημαντικά τις αθλητικές εγκαταστάσεις της χώρας.
Η 11η Νοεμβρίου αποτελεί σταθμό για τους «ερυθρόλευκους», καθώς η Βουλή ενέκρινε τη σχετική διάταξη, διαμορφώνοντας το απαραίτητο θεσμικό πλαίσιο για τον εκσυγχρονισμό και τη διεύρυνση του φαληρικού γηπέδου.
Το πλάνο περιλαμβάνει την κατασκευή ενός νέου ποδοσφαιρικού σταδίου, με δυνατότητα φιλοξενίας περισσότερων από 53.000 φιλάθλων, έναντι περίπου 33.500 σήμερα. Τη συνολική χρηματοδότηση του εγχειρήματος θα αναλάβει ο Ολυμπιακός, με τον προϋπολογισμό να ανέρχεται στα 250 εκατομμύρια ευρώ και τον στόχο ολοκλήρωσης να τοποθετείται χρονικά στο 2029.
Εφόσον δεν υπάρξουν καθυστερήσεις και το χρονοδιάγραμμα τηρηθεί, οι φίλοι των Πειραιωτών θα έχουν τη δυνατότητα να επιστρέψουν στο ανανεωμένο γήπεδο μέσα στο 2029, σε μια εγκατάσταση με εντελώς νέα χαρακτηριστικά.
Παραχώρηση για 49 χρόνια και δικαίωμα ονοματοδοσίας
Σημαντική παράμετρος του σχεδίου είναι και το καθεστώς διαχείρισης του νέου σταδίου. Ειδικότερα, η νομοθετική ρύθμιση προβλέπει την παραχώρηση στον Ολυμπιακό της χρήσης, της διοίκησης και της διαχείρισης του «Γεώργιος Καραϊσκάκης» για περίοδο 49 ετών.
Επιπλέον, ο σύλλογος αποκτά το δικαίωμα ονοματοδοσίας του γηπέδου, μια δυνατότητα που μπορεί να συμβάλει ουσιαστικά στην εμπορική εκμετάλλευση της νέας εγκατάστασης.
Προτού ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής, θα πρέπει να διευθετηθούν όλες οι προβλεπόμενες διαδικασίες, όπως η εξασφάλιση των περιβαλλοντικών εγκρίσεων και η έκδοση των απαιτούμενων οικοδομικών αδειών.
Η ρύθμιση προσδιορίζει ακόμη τους πολεοδομικούς όρους του έργου, θέτοντας ανώτατο συντελεστή δόμησης στο 0,75 και ποσοστό κάλυψης στο 60%. Το 65% της συνολικής δόμησης θα προορίζεται για αμιγώς αθλητικές δραστηριότητες, ενώ το υπόλοιπο 35% θα αφορά εμπορικές χρήσεις και άλλες υποστηρικτικές λειτουργίες.
Οι προδιαγραφές του νέου Καραϊσκάκη
Το ανακαινισμένο στάδιο σχεδιάζεται με στόχο να συγκαταλέγεται στις πιο σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις της Ευρώπης, ενσωματώνοντας σημαντικές αναβαθμίσεις τόσο στους χώρους των θεατών όσο και στις συνολικές υποδομές.
Τα βασικά στοιχεία του σχεδιασμού περιλαμβάνουν:
- Χωρητικότητα μεγαλύτερη των 53.000 θεατών.
- Νέα βιοκλιματική οροφή έκτασης 30.000 τ.μ.
- Περισσότερες από 100 πολυτελείς σουίτες.
- Πάνω από 5.000 τ.μ. χώρων premium hospitality.
- Media Center 2.000 τ.μ., στο οποίο θα υπάρχει αμφιθέατρο 320 θέσεων.
- Ειδικά διαμορφωμένους χώρους εργασίας συνολικής έκτασης 1.000 τ.μ.
- Περίπου 5.000 τ.μ. για εστιατόρια, καφέ και χώρους εξυπηρέτησης.
- 32 κυλιόμενες σκάλες και 60 ανελκυστήρες.
- 20 διπλά κλιμακοστάσια και 70 θύρες εισόδου.
- Αναβαθμισμένα συστήματα ήχου, φωτισμού και τηλεοπτικών μεταδόσεων.
- Μεγάλες επιφάνειες LED για την προβολή αθλητικών και πολιτιστικών διοργανώσεων.
