Δύο σημαντικές οικονομικές καταβολές προς χιλιάδες δικαιούχους αναμένονται προς το τέλος Νοεμβρίου. Πρόκειται για την ετήσια οικονομική ενίσχυση των 400 ευρώ προς τους συνταξιούχους και την επιστροφή ενοικίου, η οποία αφορά περισσότερα από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά.
Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, ως πιθανή ημερομηνία καταβολής της επιστροφής ενοικίου έχει προσδιοριστεί η Παρασκευή 27 Νοεμβρίου, ημέρα της Black Friday.
Το ποσό αντιστοιχεί στο 1/12 των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία. Για κάθε εξαρτώμενο παιδί προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 50 ευρώ.
Την ίδια περίπου χρονική περίοδο αναμένεται να πραγματοποιηθεί και η πληρωμή της ενίσχυσης των 400 ευρώ σε εκατοντάδες χιλιάδες συνταξιούχους.
Πώς θα γίνει η επιστροφή ενοικίου
Η καταβολή της επιστροφής ενοικίου προγραμματίζεται για το τέλος Νοεμβρίου. Ωστόσο, προβλέπονται συγκεκριμένες διαδικασίες για περιπτώσεις στις οποίες δεν είναι δυνατή η ηλεκτρονική διασταύρωση των απαραίτητων στοιχείων.
Ειδικότερα, όταν ο ιδιοκτήτης εξαιρείται από την υποχρέωση ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης μίσθωσης, ο ενοικιαστής έχει τη δυνατότητα να καταθέσει μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE αντίγραφο της χειρόγραφης σύμβασης που ήταν σε ισχύ το προηγούμενο έτος, μαζί με τα αποδεικτικά καταβολής των ενοικίων.
Η ίδια διαδικασία προβλέπεται και στις περιπτώσεις όπου ο εκμισθωτής υποβάλλει χειρόγραφα τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, όπως συμβαίνει, για παράδειγμα, όταν ο ιδιοκτήτης είναι ανήλικος.
Δυνατότητα διόρθωσης παρέχεται και σε δικαιούχους που απορρίπτονται εξαιτίας ελλιπών ή λανθασμένων στοιχείων σχετικά με την Περιφερειακή Ενότητα στην οποία υπηρετούσαν.
Σε αυτές τις περιπτώσεις απαιτείται η προσκόμιση:
- Της σύμβασης μίσθωσης.
- Των αποδεικτικών πληρωμής του ενοικίου.
- Βεβαίωσης από την υπηρεσία του ενδιαφερομένου, στην οποία θα αναγράφεται ο τόπος εργασίας του.
Οι ηλεκτρονικοί έλεγχοι της ΑΑΔΕ
Για την επιβεβαίωση των στοιχείων των δικαιούχων, η ΑΑΔΕ θα πραγματοποιήσει ηλεκτρονικές διασταυρώσεις μεταξύ του τόπου εργασίας και της κατοικίας που έχει δηλωθεί ως μισθωμένη.
Στους ελέγχους θα αξιοποιηθούν δεδομένα από τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, τα έντυπα Ε1 και Ε2 των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών, καθώς και πληροφορίες για υπεκμισθώσεις, ανείσπρακτα ενοίκια και άλλα διαθέσιμα φορολογικά στοιχεία.
Για τον προσδιορισμό του ποσού της επιστροφής λαμβάνεται υπόψη το υψηλότερο ποσό μεταξύ του ενοικίου που αναγράφεται στο ενεργό ηλεκτρονικό μισθωτήριο και εκείνου που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης στο έντυπο Ε2.
Εάν έχουν δηλωθεί ανείσπρακτα μισθώματα, ο υπολογισμός πραγματοποιείται αποκλειστικά με βάση το ποσό που αναγράφεται στο Ε2.
Αφορολόγητη και ακατάσχετη η ενίσχυση
Η επιστροφή ενοικίου έχει αφορολόγητο, ανεκχώρητο και ακατάσχετο χαρακτήρα. Παράλληλα, δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς την εφορία, το Δημόσιο, τους δήμους ή τους ασφαλιστικούς οργανισμούς.
Ωστόσο, σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι η ενίσχυση καταβλήθηκε χωρίς να υπάρχει σχετικό δικαίωμα, εξαιτίας ανακριβών στοιχείων στη φορολογική δήλωση, το ποσό θα αναζητείται εντόκως από την ημερομηνία καταβολής του.
Επιπλέον, ο δικαιούχος θα αποκλείεται από τη γενική επιστροφή ενοικίου για τα επόμενα τρία χρόνια.
Τα νέα εισοδηματικά όρια για τους δικαιούχους
Για τη γενική επιστροφή ενοικίου, οι πληρωμές προς το σύνολο των δικαιούχων θα πρέπει να ολοκληρωθούν έως το τέλος Νοεμβρίου.
Παράλληλα, ισχύουν τα διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια που έχουν ήδη θεσπιστεί, τα οποία διαμορφώνονται ως εξής:
- Άγαμοι: Έως 25.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.
- Έγγαμοι και μέρη συμφώνου συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Τα συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια εφαρμόζονται στις επιστροφές που θα πραγματοποιηθούν από το 2026 και για τα επόμενα χρόνια, με βάση τα ενοίκια που έχουν καταβληθεί από το 2025 και μετά.
Δύο διαφορετικές ενισχύσεις για τους ενοικιαστές
Το φετινό μέτρο προβλέπει δύο διαφορετικές κατηγορίες επιστροφής ενοικίου. Η πρώτη αφορά τη γενική ενίσχυση, η οποία αντιστοιχεί στην επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου, ενώ η δεύτερη αφορά εκπαιδευτικούς και εργαζόμενους στον τομέα της υγείας που υπηρετούν στην περιφέρεια.
Για τη δεύτερη κατηγορία, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, προβλέπεται η δυνατότητα συνολικής επιστροφής που μπορεί να αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια.
